Gali pradėti statybas
Biržų rajono savivaldybės meras Kęstutis Knizikevičius „Biržiečių žodžiui“ patvirtino, kad po viešojo svarstymo, kuris buvo organizuotas praėjusių metų lapkričio mėnesį, ir sulaukus visų institucijų pritarimo projektui, UAB „Lidl“ jau galėtų pradėti statybas.
„Mano žiniomis, jie viešąjį svarstymą praėjo, viskas gerai ir pastabų iš mūsų pusės nebebuvo. Į tas pastabas, kurias buvome išsakę, buvo atsižvelgta, tad tereikėjo iš kitų institucijų surinkti reikiamus leidimus. Ar tai jau padaryta, dar nežinau – reikės pasitikslinti. O jeigu viskas sutvarkyta, tai, matyt, galės pradėti statybas“, – sakė K. Knizikevičius.
Turgaus prekybininkus iškraustys
Biržiečiai jau antrą mėnesį kuždasi, kad daug emocijų sukėlusios prekybos centro „Lidl“ statybos – nebe už kalnų. Tačiau pagrindinis klausimas išlieka – kur dėsis turgaus prekiautojai?
„Ūkininkų turguje yra pakankamai vietos, prekiautojai ten ir bus perkelti“, – planus įvardijo meras K. Knizikevičius.
Apie tai, kad centrinis turgus bus uždarytas jau vasario mėnesį, meras teigė informacijos neturintis – savivaldybė apie tai nebuvo informuota.
„Paskutinį kartą, kai „Lidl“ atstovai Biržuose viešėjo, berods, praėjusių metų rugsėjo mėnesį, apie tai ir kalbėjome – kad optimistinis variantas būtų pradėti statybas šį pavasarį, o kaip bus, pamatysime“, – sakė K. Knizikevičius.
Leidimai statybai dar neišduoti
Savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyriaus vyriausiasis architektas Silvestras Šimas „Biržiečių žodžiui“ patikino, kad tol, kol savivaldybės administracija nėra gavusi prašymo išduoti statybą leidžiančio dokumento prekybos paskirties pastatui „Lidl“ statyti, konkrečių terminų įvardinti neįmanoma.
Į klausimą, kiek laiko gali užtrukti, kol bus pastatytas prekybos centras, S. Šimas negalintis pasakyti, nes viskas priklauso nuo vystytojo planų.
„Apie planuojamą plėtrą ir investicijas Biržų mieste UAB „Lidl Lietuva“ atstovai Biržų rajono savivaldybės administraciją pirmą kartą raštu informavo 2022 metų birželio mėnesį“, – prekybos centro „Lidl“ planus Biržuose priminė S. Šimas.
Planų neatsisako
Apie projekto eigą UAB „Lidl“ Korporatyvinių reikalų ir komunikacijos departamento vadovė Lina Skersytė nebuvo linkusi labai atvirauti. Ji sakė, kad „Lidl“ prekybos tinklo plėtra Biržuose ir toliau išlieka įmonės plėtros planuose.
„Šiuo metu vis dar vyksta projektinių sprendinių peržiūra ir derinimas. Džiaugiamės, kad klientai domisi ir laukia „Lidl“ parduotuvių įvairiose bendruomenėse visoje Lietuvoje, taip pat ir Biržuose. Turėdami aktualių naujienų Biržų bendruomenei, būtinai jomis pasidalinsime“, – teigė L. Skersytė.
Kliūčių statybai neliko
„Lidl“ parduotuvės projekto Biržuose vadovas, architektas Viktoras Gricius patikino, kad buvo atsižvelgta į Panevėžio regioninės architektų tarybos pateiktas pastabas, todėl prekybos centro „Lidl“ projektas buvo pakoreguotas. Tik tada pristatytas Biržų rajono savivaldybei, organizuotas pakartotinis projekto viešinimas visuomenei. Šiuo metu procedūra yra baigta, nes viešinimo metu jokių esminių klausimų nebekilo“, – sakė V. Gricius ir pridūrė, kad apie konkrečius tolesnius planus reikėtų klausti pačių užsakovų – UAB „Lidl“ atstovų.
Pasak architekto, dabar viskas yra statytojų rankose, o iki statybų dar laukia ilgas kelias, nes reikia parengti pilną techninį projektą.
Teko koreguoti projektą
Prekybos centro „Lidl“ architektūriniai sprendimai buvo pakoreguoti atsižvelgus į pastabas.
„Pakoreguotas fasadas, atsirado „žaliasis stogas“, išliko šlaitiniai tūriai, į visas pastabas buvo sureaguota. Pats pastatas – netipinis „Lidl“ prekybos centrams, tai mažiausias įmanomas tūris, kokį man yra tekę projektuoti. Be to, buvau pirmasis architektas Lietuvoje, suprojektavęs „Lidl“ prekybos centrą Alytuje“, – sakė V. Gricius, per du dešimtmečius suprojektavęs ne vieną UAB „Lidl“ prekybos centro pastatą.
Jo žodžiais, tokio tipo parduotuvės paprastai yra vieno aukšto, o Biržų detalusis planas įpareigojo projektuoti pastatą iki 8 metrų aukščio. Šlaitinis stogas, anot architekto, yra netipinis, todėl jį taip pat reikėjo „suvaldyti“.
Nustebino bendruomenės aktyvumas
Pašnekovo teigimu, Biržų bendruomenė projekto viešinime buvo labai aktyvi: „Dėl to džiaugiuosi, nes viena yra gauti savivaldos pastabas, tačiau kur kas smagiau sulaukti Regioninės architektų tarybos ir visuomenės įžvalgų. Aišku, projektuojame užsakovui, bet nedarome vienadienių pastatų. Kadangi Biržai – nedidelis miestas, toks objektas yra svarbus visuomenei. O man, kaip architektui, smagu, kai vyksta dialogas, nes tuomet galima pasiekti maksimaliai gerą rezultatą“.
Architekto pastebėjimu, visos suinteresuotos pusės – tiek Regioninė architektų taryba, tiek visuomenė – turėjo savų argumentų, į kuriuos tiek statytojas, tiek jis pats, kaip architektas, atsižvelgė.
Iki juostelės perkirpimo – dveji metai
Kadangi architektas V. Gricius su UAB „Lidl“ bendradarbiauja jau dvidešimt metų, iš patirties žino, kad geriausiu atveju, jei neiškils nesklandumų ar nenumatytų atvejų, projektinių pasiūlymų rengimas užtruks apie pusę metų. Techninio projekto parengimas – dar maždaug 5-9 mėnesius.
„Kadangi dalis kelio jau nueita, jeigu startuotume nuo šiandien, per metus turėtų būti parengtas projektas, o tokio tipo statiniai šiuo metu pastatomi per devynis mėnesius“, – sakė V. Gricius.
Jo nuomone, visas procesas iki juostelės perkirpimo prekybos centro „Lidl” atidarymo proga galėtų užtrukti apie dvejus metus.
Smegduobės tapo iššūkiu
Ar dėl Biržų miesto senamiesčio zonoje esančių smegduobių kilo daug iššūkių projektuojant prekybos centro pastatą?
„Taip, jūsų regionas yra karstinis, todėl daugiau iššūkių užsakovui. Geologiniai tyrimai yra brangūs, o juos atlieka tik kelios įmonės Lietuvoje. Tai nėra kasdienė situacija, bet komandoje turime profesionalius inžinierius, konstruktorius ir architektus“, – pastebėjo architektas V. Gricius.
Kad nebūtų gėda
Biržų rajono vyriausiasis architektas Silvestras Šimas paprašė užsakovų parengti kompleksinį prekybos centro ir dabartinio turgaus paviljono pasiūlymą. Todėl, pasak V. Griciaus, buvo pateikta paviljono fasado atnaujinimo idėja. Viešojo svarstymo metu dėl to nesulaukta pastabų.
Pašnekovo teigimu, tikėtina, kad projektas bus įgyvendinamas etapais. Pirmiausia bus statomas prekybos centras, sutvarkytos jo prieigos. Vėliau užsakovas priims sprendimus dėl paviljono. Pastatas turėtų būti sutvarkytas taip, kad neišsiskirtų iš aplinkos.
„Aš suprantu – tai yra senamiestis ir centrinė miesto dalis, todėl norisi parengti tokį projektą, kuris nedarytų gėdos nei man, nei kolegoms, nei gyventojams“, – patikino „Lidl“ prekybos centro Biržuose architektas V. Gricius.
Projekto derinimas užtruko
Primename, kad 2024 metų spalio mėnesį buvo paviešinta Panevėžio regioninės architektūros tarybos išvada, kurioje teigta, jog „Lidl“ architektūros kūrinys atitinka tik 3 (iš 8) architektūros kokybės kriterijus, todėl negali būti vertinamas teigiamai. Biržų rajono savivaldybės administracijai tuomet buvo rekomenduota neišduoti statybą leidžiančio dokumento, kol nebus tinkamai įgyvendinti visi 8 architektūros kokybės kriterijai.
Iki tol jau buvo atlikti geologiniai tyrimai, o prekybos centro pastato idėja pirmą kartą pristatyta rajono visuomenei.
Projekto korekcijos užtruko kone metus ir 2025 metų lapkričio 14 dieną visuomenei vėl buvo pristatytas pakoreguotas projektas.
O dabar – finišo tiesioji: tereikia gauti leidimus ir pradėti statybas. Pagaliau biržiečiai sulaukė aiškios žinios – Biržuose bus „Lidl“. O turgaus prekybininkai? Jiems, tikėtina, teks persikelti už tvoros – į vadinamąjį Ūkininkų turgų.
BŽ nuotr.
I. Butkevičiūtės nuotr.
I. Butkevičiūtės nuotr.